问题

镇政府以“违建”为由下达《限期拆除决定书》,当事人认为房屋有合法手续,应如何应对?

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答案
当事人认为房屋合法,必须严肃对待《限期拆除决定书》,并立即采取以下步骤:1. 仔细审查决定书:确认作出机关、法律依据、认定“违建”的事实理由(如无规划许可、超出许可范围等)以及陈述申辩权和救济途径告知情况。2. 在法定期限内申请法律救济:根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。因此,关键是在决定书送达之日起60日内申请行政复议,或6个月内提起行政诉讼,以阻止其产生最终执行力。3. 全面收集证据:尽快收集并整理能证明房屋合法性的所有证据,如宅基地使用证、建房批准文件、规划许可证、历史遗留问题证明、缴费凭证、航拍图等。4. 在复议或诉讼中,重点挑战行政机关认定事实的证据是否充分、程序是否合法(如是否保障了陈述申辩权、调查程序是否合法)、适用法律是否正确。切勿消极等待,一旦超过起诉期限,行政机关即可申请法院或自行组织强制拆除。
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