问题

因修建地铁需要,区政府作出了房屋征收决定。被征收人如果认为补偿方案不合理,有哪些法律救济途径?

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答案
被征收人认为补偿方案不合理,可以采取以下法律途径:1. **对征收决定本身不服**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。2. **对补偿决定不服**:在征收部门与被征收人未能达成补偿协议的情况下,征收部门会报请作出征收决定的政府作出补偿决定。根据该条例第二十六条第三款,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这是针对具体补偿金额、方式的核心救济途径。3. **对评估结果有异议**:如果对分户评估报告有异议,可以依据条例第十九条、第二十条,向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在复议或诉讼中,可以重点围绕补偿是否公平、是否符合“不低于类似房地产市场价格”的标准、评估程序是否合法、是否保障被征收人选择权(货币补偿或产权调换)等方面提出主张。
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