问题

接到城管部门责令限期拆除违法建设的决定书,但认为该建筑并非违法建设,应该怎么办?

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答案
如果认为城管部门的责令限期拆除决定错误,当事人必须及时采取法律行动,否则决定生效后可能面临强制拆除。应对步骤:1. **审查决定合法性**:核实决定书是否载明违法事实、法律依据、拆除期限、救济途径(复议和诉讼的期限与机关)。确认建筑是否确实违反《城乡规划法》等规定,是否存在历史原因、审批瑕疵等特殊情况。2. **在法定期限内提起法律程序**:根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条和《行政诉讼法》,当事人有权在收到决定书之日起60日内申请行政复议,或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。**特别注意**:根据《行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。因此,提起复议或诉讼是暂时阻止强制拆除的关键,法律上称为“中止执行”的效力。3. **收集证据**:准备房产证明、建设时的相关文件、照片、证人证言等所有能证明建筑合法性或历史成因的材料。4. **沟通与听证**:在复议或诉讼前或过程中,也可以尝试与城管部门沟通,陈述理由,必要时要求举行听证。切忌消极等待或暴力抗法。
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