问题

安置房迟迟不能办理房产证(不动产权证),可能是什么原因?我该如何推动办证?

拆迁安置 推荐
答案
安置房无法办证的常见原因有:1. **项目手续不全**:如开发商未取得完整的土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。2. **土地性质问题**:安置房用地可能是划拨土地,未补缴土地出让金转为出让土地。3. **税费未结清**:开发商或建设单位未缴纳相关税费。4. **房屋被抵押或查封**。5. **测绘、登记资料不齐**。推动办证步骤:首先,联合其他安置户,向负责安置的政府部门(如征收办、街道办、城投公司)正式发函询问原因并要求限期解决。其次,查询项目“五证”及竣工验收情况。再次,若因开发商责任,可向住建部门投诉。最后,如果因政府方原因导致长期无法办证,这属于未完全履行补偿安置协议,您可以提起行政诉讼,要求其履行法定职责,为您办理产权登记并赔偿因此造成的损失(如无法交易、子女入学等)。
相关问题
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
拆迁时,我的商铺正在出租,租约还有两年。拆迁造成的租客损失和我的租金损失,拆迁方管吗?
是的,拆迁方应当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。对于出租的商铺:1. 您的损失(出租人...
选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
免责声明

服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。