关于解除婚姻关系、分割共同财产等核心内容的协议，在办理离婚登记前不生效。根据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。但该协议是以双方登记离婚为生效条件的。如果一方反悔，未到婚姻登记机关申请离婚登记，该协议中关于财产分割、子女抚养的约定不具有法律约束力。当事人可以重新协商或通过诉讼离婚解决。但协议中不涉及离婚条件、纯粹关于财产赠与或债务承担的约定，可能被认定为有效。