登记在未成年子女名下的房产，在法律上属于子女的个人财产，并非夫妻共同财产。根据《民法典》规定，父母作为未成年子女的监护人，负有管理和保护被监护人财产的义务，非为被监护人的利益，不得处分被监护人的财产。因此，在离婚时：1. **不能直接作为夫妻共同财产分割**。夫妻双方无权通过离婚协议或诉讼直接分割该房产。2. **涉及房产的归属和处理**：离婚时，该房产的归属不变，仍归子女所有。但需要确定子女由谁直接抚养，以及由谁作为抚养权人代为管理和保护该房产。通常，房产由直接抚养子女的一方和子女共同居住使用。3. **处分限制**：任何一方都不得擅自出售、抵押该房产。如果确需处分（如为子女教育、重大医疗等），必须经父母双方协商一致，且所得款项必须用于子女利益。离婚协议或判决中应对此予以明确，以保障子女的财产权益。