问题

因历史遗留问题,我的房屋一直没有办理不动产登记,现在面临拆迁,行政机关以其“无证”为由压低补偿标准,这合法吗?我该如何争取合理补偿?

行政推荐
答案
以“无证”为由直接压低补偿标准可能不合法,需要具体分析房屋未登记的原因。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级政府在作出征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑的,不予补偿。因此,关键在于行政机关是否依法履行了调查认定程序,以及认定结果是否合理。对于因历史原因、登记制度不完善等非当事人过错导致的“无证”房屋,实践中常被认定为合法或部分合法建筑,应获得公平补偿。您的应对策略:1. 要求征收方出示对您房屋的认定处理文件。2. 积极收集能证明房屋建设年代、背景、曾缴纳相关费用、长期被默许存在等证据,证明其合法性或合理性。3. 如果认定结果不公或补偿方案不合理,及时在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,主张其认定事实不清、适用法律错误,要求依法重新认定并给予公平、合理的补偿。
相关问题
被处以行政拘留,能否申请暂缓执行?需要什么条件?
可以申请暂缓执行行政拘留。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条,被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执...
公安机关作出的治安管理处罚(如拘留、罚款),当事人不服,必须先复议才能诉讼吗?
不是必须。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零二条规定:“被处罚人对治安管理处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。” 这意味着当事人享有...
申请“行政复议”后,复议机关可能作出哪些决定?
行政复议机关负责法制工作的机构对被申请的具体行政行为进行审查后,提出意见,经复议机关负责人同意或集体讨论后,可依法作出以下类型的复议决定:1. 维持决定:认为具...
公安机关在治安管理处罚中,传唤嫌疑人需要什么手续?传唤时间最长多久?
公安机关传唤违反治安管理行为人,需严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定。关于手续:根据该法第八十二条,需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关...
行政机关作出的“行政拘留”处罚,在什么情况下可以暂缓执行?申请暂缓执行需要满足什么条件?
行政拘留的暂缓执行有严格的条件和程序,规定于《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条。适用暂缓执行必须同时满足以下条件:1. **前提条件**:被处罚人不服...
免责声明

服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。