问题

因城市规划调整,我的房屋被纳入征收范围,但对补偿方案不满意,可以拒绝搬迁吗?

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答案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法维权,但不能单纯以“不满意”为由拒绝搬迁,否则可能面临强制执行。建议采取以下合法途径:
1. **协商谈判**:首先与房屋征收部门就补偿方式(货币补偿或产权调换)、金额、搬迁费等具体事项进行协商。
2. **申请复核与鉴定**:对评估确定的被征收房屋价值有异议,可向房地产价格评估机构申请复核;对复核结果有异议,可向评估专家委员会申请鉴定。
3. **行政复议或诉讼**:对征收补偿决定不服,可在60日内申请行政复议,或在6个月内提起行政诉讼。诉讼期间,政府原则上不得申请强制执行。
4. **风险提示**:在法定期限内不复议、不诉讼,又在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十六条、第二十八条;《行政复议法》第六条;《行政诉讼法》第十二条。
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