问题
因历史原因,我家的宅基地一直没有办理产权证。现在向自然资源局申请确权登记,对方以“不符合现行规划”为由拒绝,是否合理?
行政
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答案
行政机关以“不符合现行规划”为由拒绝为历史形成的宅基地确权登记,需要具体分析其合理性。根据《不动产登记暂行条例》及自然资源部关于宅基地确权登记的相关政策,对于历史上形成的、符合当时政策的宅基地,应当本着“尊重历史、面对现实、依法依规”的原则进行处理。如果您的宅基地使用权来源合法(如经当时集体组织分配),房屋是合法建造的,仅仅因为村庄规划后来调整导致其现状与现行规划不符,这不能成为拒绝确权的绝对理由。行政机关应查明历史情况,区分不同情形处理。建议:1. 要求行政机关出具书面不予登记的决定及明确法律依据;2. 收集能证明宅基地历史来源和合法性的证据;3. 向上一级自然资源主管部门或同级政府申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼,请求判令行政机关履行登记职责。
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