一份合法有效的离婚协议书，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定，应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。其核心内容必须包含以下几点：

1. **双方基本信息及自愿离婚的声明**：明确双方身份信息，并陈述双方自愿解除婚姻关系。
2. **子女抚养安排**：包括子女由谁直接抚养（抚养权归属）、不直接抚养一方支付抚养费的具体数额、支付方式、支付期限（通常至子女年满18周岁），以及探视权（探望权）的具体行使时间、方式等。
3. **共同财产分割**：需详细列明需要分割的夫妻共同财产（如房产、车辆、存款、股票、公司股权等）的具体信息、价值评估方式（如协商一致或评估）以及最终的分割方案（归属方、补偿款金额及支付时间）。必须清晰无歧义。
4. **共同债务处理**：明确哪些债务属于夫妻共同债务，以及由谁负责清偿。区分个人债务与共同债务至关重要。
5. **其他约定**：如经济帮助、精神损害赔偿（如有法定情形）等。

**法律依据**：主要依据《民法典》第一千零七十六条、第一千零八十四条（子女抚养）、第一千零八十七条（财产分割）、第一千零八十九条（债务清偿）等相关规定。

**实务建议**：
* **内容明确具体**：避免使用模糊语言。例如，房产分割应写明产权证号、地址、归属方、过户时限及补偿款支付节点。
* **不处分他人财产或违法内容**：协议只能处分夫妻双方有权处分的财产，且内容不能违反法律强制性规定或公序良俗。
* **办理离婚登记后生效**：根据《民法典》第一千零七十八条，离婚协议在双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合条件，领取离婚证后才正式生效。

**如果一方不履行财产分割约定，另一方如何维权？**
离婚协议生效后，对双方具有法律约束力。若一方拒不履行协议中的财产分割义务（如不配合房产过户、不支付补偿款），另一方不能直接向法院申请强制执行离婚协议本身。正确的维权路径是：
1. **向有管辖权的人民法院提起诉讼**：依据《民法典》及相关司法解释，另一方应就离婚后财产纠纷向被告住所地或主要财产所在地人民法院提起诉讼。
2. **诉讼请求**：请求法院判令对方按照离婚协议的约定履行义务。
3. **法院判决与执行**：经法院审理，如果离婚协议是双方真实意思表示，内容合法有效，法院通常会判决支持原告的诉讼请求。在法院作出生效判决后，如果对方仍不履行，胜诉方可以向法院申请强制执行。

**重要提示**：离婚协议中关于财产分割的条款，在订立时如果存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在离婚后一年内向法院请求变更或撤销财产分割协议。