这是离婚后财产纠纷的常见问题。您可以采取以下措施：1. **依据离婚协议起诉**：你们在离婚协议中对房产归属的约定，对双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。如果男方不履行，女方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令男方履行协议，配合办理房屋产权过户手续（包括提前还清贷款或办理转按揭等）。2. **解决贷款障碍**：过户前需解决贷款抵押问题。通常有两种方式：一是由女方或双方共同筹款提前还清贷款，注销抵押后过户；二是与贷款银行协商办理“抵押物变更”或“转按揭”手续（需银行同意）。在诉讼中，可以将要求男方配合办理贷款结清或变更手续作为一项诉讼请求。3. **申请强制执行**：在获得法院生效判决后，如果男方仍不履行，女方可以向法院申请强制执行。法院可以向不动产登记中心发出协助执行通知书，强制办理过户登记，无需男方亲自到场。4. **风险提示**：在未过户期间，房产仍登记在双方或男方名下，存在男方私下抵押或负债导致房产被查封的风险。因此，应尽快通过诉讼确权并完成过户。建议收集好离婚协议、离婚证、房产证、贷款合同等证据。