问题
因历史原因,我家老宅没有房产证,现在遇到拆迁,如何确认我的被拆迁人资格和补偿权益?
行政
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答案
对于无证历史老宅,确认被拆迁人资格和补偿权益的关键在于证明您对房屋享有合法权利。首先,应尽力收集一切能证明房屋来源、建造时间、持续居住以及相关历史背景的证据,例如:1. 历史地籍档案、建房审批文件(哪怕是不完整的);2. 长期缴纳水电费、物业费、房屋税(如农业税附加以往的房产税)的凭证;3. 邻居、村委会或街道出具的证明;4. 老照片、家谱等辅助材料。其次,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级政府在作出征收决定前,应当组织有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因此,您应积极参与该调查认定程序,充分提交证据,争取房屋被认定为合法建筑或符合补偿条件的历史遗留问题房屋。
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