问题
购买的小产权房遇到拆迁，原村民反悔要回补偿款，我能拿到补偿吗？
拆迁安置推荐
答案
购买小产权房法律风险极高。根据我国法律，小产权房买卖通常不受法律保护，尤其是向非本集体经济组织成员出售。拆迁时，补偿权益原则上归属于宅基地使用权人（原村民）和房屋所有权人（建房者）。作为买家，您的处境非常被动：1. **合同风险**：买卖合同可能被认定为无效，您只能要求返还购房款及利息，难以主张房屋增值或补偿利益。2. **补偿归属**：拆迁补偿对象是原村民及地上房屋，您很难直接成为受偿主体。能否分得补偿，完全取决于与原村民的协商，或依据无效合同后的过错责任分担（您自身也存在过错）。建议立即收集所有买卖证据，尝试与原村民协商补偿分配方案并签订协议。此问题复杂，务必咨询专业律师。
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