问题
开发商以“旧城改造”名义进行拆迁,但提供的安置房位置偏远、质量差,我们有权拒绝吗?
拆迁安置
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答案
这取决于拆迁行为的性质。如果是政府主导的征收项目,您有权对补偿方案提出异议,但原则上不能仅以安置房位置、质量为由拒绝整个征收。您可以要求提供符合规划、质量合格的安置房,并可就补偿标准是否公平(如区位差价)寻求法律救济。如果是开发商主导的商业性“协议拆迁”,其本质是民事协商,您有权拒绝签订不合理的补偿协议。关键要分清主体:查看拆迁公告、许可证等文件,确定实施主体是政府还是开发商。对于开发商项目,您的拒绝是行使缔约自由权。无论哪种情况,若安置房存在严重质量问题,可依据《建设工程质量管理条例》要求责任方承担修复或赔偿责任。收集项目文件、沟通记录、房屋质量问题的证据至关重要。
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