问题

对评估机构选定的程序有异议,觉得评估机构不中立,怎么办?

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答案
评估机构的选定程序有严格规定,您的异议权受法律保护。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。具体步骤为:1. **查看公告**:征收方应公布可供选择的评估机构名单。2. **参与协商**:在规定时间内,被征收人应积极参与协商,共同选定。如果征收方未组织协商或直接指定,程序违法。如果您对选定的机构不信任,认为其与征收方存在利害关系,可以:首先,书面提出异议,要求说明选定程序。其次,在评估过程中,如发现评估人员无资质、评估方法明显不当、现场勘查遗漏等,可依据《评估办法》第二十条、二十一条申请复核评估和专家鉴定。最后,如果因评估机构选定程序违法或评估结果严重不公导致补偿决定错误,可以在针对补偿决定的复议或诉讼中,将此作为主张补偿决定违法的理由之一。
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