问题

对房屋评估报告结果不满意,有哪些法定的救济渠道?

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答案
对评估报告不服,是拆迁维权中的重要环节。依据《国有土地上房屋征收评估办法》,救济渠道如下:1. **申请复核评估**:自收到评估报告之日起10日内,向原房地产价格评估机构书面申请复核评估,指出问题。2. **申请专家鉴定**:对复核结果仍有异议的,自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。这是法定的、成本较低的救济途径。3. **在后续程序中质疑**:在征收补偿方案协商、补偿决定作出乃至行政复议、行政诉讼中,都可以将评估报告不合法、不合理作为核心争议点提出,请求重新委托评估或调整补偿金额。关键在于,要在法定期限内启动复核和鉴定程序,否则可能被视为认可报告结果。同时,要关注评估机构的选定程序、评估时点、方法(市场比较法优先)等是否合法。
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