问题
安置房交付后，发现房屋存在严重质量问题（如裂缝、漏水），该如何处理？
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答案
安置房同样适用国家关于建筑工程质量的法律法规。您可以采取以下步骤：1. **证据固定**：立即通过拍照、录像等方式记录质量问题，并书面通知建设单位（通常是城投公司或政府指定单位）和物业，要求其查验并出具书面处理意见。2. **协商维修**：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，屋面防水、外墙防渗漏等有最低保修期限（通常为5年）。要求建设单位在保修期内负责维修并赔偿损失。3. **第三方鉴定**：如对方推诿或维修后问题依旧，可委托有资质的建筑工程质量检测机构进行鉴定，明确问题原因和责任。4. **行政投诉与诉讼**：向住房和城乡建设主管部门投诉。同时，可依据《民法典》合同编及买卖/安置协议，向人民法院提起诉讼，要求建设单位承担修复责任、赔偿损失，甚至退房并赔偿。
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