问题
父亲去世后留下的宅基地房面临拆迁,我们兄弟姐妹好几个,拆迁补偿款和安置房指标该如何分割?
拆迁安置
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答案
这属于遗产继承与拆迁补偿交织的问题。分割原则如下:1. 确定遗产范围:被拆迁房屋是父亲的遗产(若为夫妻共同财产,先分出一半给母亲,剩余一半为遗产)。2. 确定继承人:第一顺序继承人为配偶、子女、父母。所有继承人都有权参与分割。3. 分割标的:拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、奖励等。其中,房屋价值补偿对应的是房屋遗产,应由全体继承人按份额(通常均等,除非有遗嘱或赡养贡献差异)分割。搬迁费、临时安置费、奖励等具有人身专属性或针对实际居住人的费用,归实际居住或配合搬迁的继承人。4. 安置房指标:如果补偿方式包含按人口或面积给予的安置房购买资格(指标),该资格价值也属于可继承的财产权益。继承人可以协商由一人或多个共同享有该指标并购买房屋,其他继承人获得相应的货币补偿;或者将指标转让变现后分割款项。建议所有继承人先友好协商,签订书面分割协议。协商不成,可向人民法院提起继承纠纷诉讼,由法院判决。
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