“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的核心原则。其含义是：房屋征收部门必须在**实际完成对被征收人的补偿**之后，才能要求被征收人搬迁。这里的“补偿完成”指：1. 选择货币补偿的，补偿款已经足额支付、专户存储或提供有效凭证；2. 选择产权调换的，安置房已经落实（如签订购房合同、支付差价等），或者提供了明确的过渡用房和临时安置费。
如果征收方在未完成补偿的情况下，就以断水断电、威胁恐吓等方式逼迫搬迁，是**违法行为**。您可以：1. **坚决拒绝搬迁**，并明确告知对方其行为违法。2. **收集证据**：对断水断电、骚扰行为进行录音、录像、拍照，保留相关通知、文件。3. **举报投诉**：向房屋征收部门的上级机关、纪检监察部门或拨打12345政务服务热线进行举报。4. **报警处理**：如果存在人身威胁或财产破坏，立即报警。5. **法律诉讼**：针对违法逼迁行为，可以提起行政诉讼，要求确认其行为违法并赔偿损失。此原则是您重要的法律盾牌。