安置房办证难是常见风险。保障权益需从签约开始：1. **协议明确约定**：在补偿安置协议中，必须明确约定办理不动产权证书（房产证）的期限、负责办理的主体（通常是征收方或开发商）、以及逾期或无法办证的违约责任（如高额违约金、回购房屋、赔偿损失等）。2. **核实项目合法性**：在签约前，可要求查看安置房项目的“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》），确保是合法建设项目。3. **保留所有文件**：妥善保管拆迁补偿协议、选房单、结算单、付款凭证等所有原始文件。4. **联合维权**：如果出现大面积无法办证的情况，可与其他安置户联合，向政府主管部门投诉，或共同委托律师提起诉讼，要求履行办证义务并承担违约责任。