问题
农村宅基地上房屋拆迁,补偿是按户口本上的人数算,还是按房屋面积算?家里有户口但长期不在村里居住的人能分到补偿吗?
拆迁安置
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答案
农村宅基地拆迁补偿一般由两部分构成,计算方式不同:1. **房屋重置成新价补偿**:针对地上建筑物,按面积、结构、装修等因素评估计算,归房屋所有权人(通常为建房者或继承人)。2. **宅基地使用权补偿/安置补助**:针对宅基地资格和居住保障,此部分常与集体经济组织成员身份(户口)挂钩,用于保障被征地农民居住权,可能按人口或户进行安置(如分配安置房面积或给予购房补贴)。对于“有户口但长期不在村居住”的人员,关键在于其是否仍被认定为该集体经济组织成员,享有成员权利。这需根据地方政策及村民自治章程判断。通常,外嫁女、在读学生、服役军人等特殊情形有相应规定。建议查阅当地征地补偿安置方案的具体规定。
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