债权人可以行使撤销权。根据《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自债务人的行为发生之日起五年内没有行使的，撤销权消灭。您需要收集证据证明：1. 您对债务人享有合法有效的债权；2. 债务人实施了无偿转让财产的行为；3. 该行为损害了您的债权实现。然后向法院提起撤销权诉讼，请求撤销赠与合同，将房产恢复至债务人名下，再申请执行。