问题
建设工程施工合同中,发包人未经验收擅自使用工程,后以质量不合格为由拒付工程款,成立吗?
民商
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答案
原则上不成立,但地基基础和主体结构质量问题除外。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定旨在防止发包人通过擅自使用来规避验收义务,并默认其认可了工程的一般质量。因此,发包人擅自使用后,即丧失以除地基基础和主体结构外的质量问题为由拒付或减付工程款的权利。但其仍可要求承包人在保修期内对保修范围内的质量问题承担修复责任。承包人对于地基基础和主体结构的质量责任是法定的,不因发包人擅自使用而免除。
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