根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于有贷款的房产，分割时需区分房产的归属和剩余债务的承担。

实务中，常见的处理方式有：1. 房产归一方所有，获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并向另一方支付其应得份额的折价款（通常为房产现值扣除剩余贷款后的一半）。2. 双方协商或经法院判决将房产出售，用售房款清偿银行贷款后，对剩余价款进行分割。

关键在于确定房产的“现值”，通常需要委托专业评估机构进行评估。分割方案需考虑双方的支付能力、对房产的贡献、抚养子女的需要等因素。建议双方先尝试协商，若协商不成，可诉至法院，由法院依法判决。