问题
小区电梯里的广告收益,应该归谁所有?
民法
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答案
归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条:“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”电梯属于建筑物的共有部分(《民法典》第二百七十一条)。因此,在电梯内投放广告所产生的收益,其所有权属于全体业主。物业公司作为管理人,可以代为经营、管理并收取一定的合理成本(如电费、维护费、管理酬金),但剩余部分应属于业主共同所有。收益的分配和使用,应由业主共同决定,可以用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于其他小区公共开支。业主有权要求物业公司公开相关收益和支出账目。
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