一般情况下，赠与人可以撤销赠与，受赠人不能强制要求交付。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。房产的权利转移以办理不动产过户登记为准。在过户登记完成前，房产所有权仍属于赠与人。因此，对于普通的房产赠与，赠与人享有任意撤销权，反悔后无需承担违约责任（但可能需承担受赠人因信赖赠与而支出的合理费用）。例外情况是，如果赠与合同已经过公证，或者属于公益性质（如捐赠给学校、慈善机构），则赠与人不得任意撤销。此外，根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形之一的，即使财产权利已转移，赠与人也可以撤销赠与。因此，除非赠与合同属于不可撤销的法定情形，否则受赠人面临较大风险。