业主可以依据合同追究开发商的违约责任。主要权利和步骤包括：1. 查阅合同：查看《商品房买卖合同》中关于逾期交房违约责任的条款，通常约定按日计算违约金（如已付房款的万分之几）。2. 发送催告函：向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内（如三个月）交房，并保留证据。3. 主张违约金：根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条，开发商逾期交房构成违约，业主有权要求其支付违约金。违约金计算通常从合同约定的交房日次日起，至实际交房日止。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失（如租金损失），业主可以请求法院或仲裁机构予以增加。4. 解除合同：根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商迟延交房，经催告后在合理期限内仍未履行，或者迟延履行致使合同目的不能实现（如逾期超过合同约定的解约期限，通常为90天或更长），业主可以行使合同解除权。解除合同后，业主可以要求开发商返还已付购房款及利息，并支付违约金或赔偿损失。维权方式包括：与开发商协商、向住建部门投诉、向消费者协会求助、根据合同约定申请仲裁或向人民法院提起诉讼。建议业主们联合行动，聘请专业律师。