问题
因历史原因,我的宅基地只有使用权证,没有办理不动产登记,现在遇到拆迁,权益如何保障?
行政
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答案
宅基地使用权是受法律保护的用益物权。根据《民法典》第三百六十二条及《土地管理法》的相关规定,依法取得的宅基地使用权受法律保护。在拆迁补偿中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神及地方性法规,补偿对象通常包括土地使用权价值和房屋价值。保障权益步骤:1. 确权:向自然资源主管部门(原国土部门)申请对宅基地使用权进行确权登记,核发不动产权证书。2. 补偿协商:凭使用权证等历史文件,与征收部门就补偿标准、方式(货币补偿或产权调换)进行协商。3. 法律救济:如对补偿安置方案或补偿决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼。关键在于证明您对宅基地享有合法、长期的使用权。
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