以“危房”名义先行拆除，必须严格依法进行，否则可能涉嫌以“解危”之名行“征收”之实，规避法定征收程序。合法程序是：1. 由房屋安全鉴定机构出具具有法律效力的《房屋安全鉴定报告》，认定为D级（整栋危房）或C级（局部危房）且需立即处理。2. 政府相关部门（如住建局）向房屋所有权人发出《危险房屋治理通知书》，责令限期加固或拆除。3. 如果所有权人拒不治理，且房屋危及公共安全，相关部门方可依法实施应急抢险，代为拆除，但事后应就房屋残值等给予适当补偿。应对措施：首先，要求对方出示合法的危房鉴定报告，并核实鉴定机构和人员的资质。其次，确认发出通知的行政机关是否有法定职权。最后，如果认为程序不合法或鉴定不实，可以立即提起行政复议或行政诉讼，申请停止执行或确认违法。同时，对房屋内外状况进行拍照录像，固定证据。