拆迁安置房的买卖受限制，存在较大风险。1. 上市交易限制：多数地区的拆迁安置房在取得不动产权证后的一定期限内（通常为3至5年）禁止上市交易，或需补缴土地出让金等费用后才能交易。这是为了防止炒卖安置房，保障安置政策目的。2. 购买未取得产权证安置房的风险：这是风险最高的情形。买卖双方签订的合同可能因违反地方政策性规定而被认定为无效，或无法办理过户。卖方可能因房价上涨而违约，买方仅能主张债权（要求赔偿损失），而无法取得房屋所有权。3. 即使已取得产权证，也可能存在共有人（如其他家庭成员）不同意出售而引发纠纷。风险防范建议：a. 务必核实房屋是否已取得完全产权（不动产证）及是否满足上市交易条件；b. 查询当地关于安置房交易的具体政策规定；c. 签订详尽合同，明确违约责任（特别是卖方违约导致无法过户的赔偿责任）；d. 款项支付最好采用资金监管方式。总体上，购买安置房需格外谨慎。