问题

拆迁时,户口不在本村的出嫁女,但原有宅基地和房屋,是否有权获得安置补偿?

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答案
根据《土地管理法》及相关司法实践,补偿权益主要基于对土地和房屋的合法物权。对于“外嫁女”的安置资格,需综合判断:1. **宅基地使用权和房屋所有权**:如果其婚前在娘家村合法取得宅基地并建有房屋,其对房屋的所有权不因婚姻状况改变而丧失,应获得房屋价值的补偿。2. **村民资格与安置待遇**:能否获得基于村民身份的安置房面积或货币补贴,取决于其是否仍被认定为该集体经济组织成员。实践中,如果其户口已迁出,且在婆家村未取得新的宅基地和承包地,原村集体仍可能认定其享有部分权益。最高人民法院相关案例也强调,不能单纯以婚姻状况剥夺农村妇女的合法财产权益和获得补偿的权利。建议收集宅基地使用权证、建房审批文件等证据,与征收方协商,必要时通过法律途径解决。
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