问题
公房承租人遇到拆迁,可以获得补偿吗?补偿款应该归承租人还是产权单位?
拆迁安置
推荐
答案
可以。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方规定,公有住房承租人属于被补偿人。补偿通常分为两部分:1. 给予产权单位(房管所或相关单位)的房屋重置成新价补偿;2. 给予承租人的补偿,包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失(如符合条件)、以及重要的“承租人安置补偿”(或称为“使用权补偿”)。该“使用权补偿”是补偿承租人的核心权益,用于保障其居住条件。补偿协议一般由征收部门、产权单位和承租人共同协商签订。补偿款的具体分配比例需依据当地政策及租赁合同约定。
相关问题
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
拆迁时,我的商铺正在出租,租约还有两年。拆迁造成的租客损失和我的租金损失,拆迁方管吗?
是的,拆迁方应当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。对于出租的商铺:1. 您的损失(出租人...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安...
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
相似问答
公房承租人遇到拆迁,可以获得补偿吗?补偿权益归谁所有?
公房承租人有权获得拆迁补偿。公房拆迁补偿款一般分为两部分:一是房屋价值补偿,这部分归公房产权单位(房管局或相关单位)所有;二是对承租人的补偿,具体包括:1. 搬...
无证的自建房,在拆迁时能获得补偿吗?
无证自建房能否获得补偿,不能一概而论,需区分建筑合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条及《土地管理法》精神,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临...
我是公房承租人,遇到拆迁,我能获得补偿吗?补偿款归谁?
公房承租人有权获得拆迁补偿。根据各地(如北京、上海)的普遍规定和实践,公房拆迁补偿款通常分为两部分:1. **房屋价值补偿**:这部分补偿款原则上归公房产权单位...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。