问题
父亲去世后留下的农村老宅面临拆迁,我们几个子女户口都已迁出,如何确定补偿款的继承人?
拆迁安置
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答案
这属于继承与征收交叉问题。首先,农村宅基地使用权不能继承,但其上的房屋作为遗产可以继承。补偿款中对应于房屋价值的部分(房屋重置成新价、装修补偿等)属于父亲的遗产,由其法定继承人(配偶、子女、父母)共同继承。宅基地的区位补偿价(或土地补偿费)的归属,需依据当地农村集体经济组织的规定,可能部分归村集体,部分补偿给房屋权利人(即继承人)。继承人之间应协商确定分配方案,或通过公证、诉讼确定各自份额。所有继承人需共同与征收方签订补偿协议或出具委托书。建议提前收集产权证明、父亲死亡证明、亲属关系证明等文件。
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