签订补偿协议是拆迁中的关键一步，以下条款必须清晰明确：1. **补偿方式与金额**：货币补偿的总金额及支付时间；产权调换房屋的具体位置、房号、建筑面积、户型、交付标准及预计交付时间。2. **房屋差价**：产权调换的，结清差价的计算方式和支付时限。3. **搬迁相关费用**：搬迁费、临时安置费（过渡费）的计算标准、支付方式和期限，特别是逾期交房的过渡费增加标准。4. **停产停业损失**（如涉及）：补偿标准、计算期间和支付方式。5. **违约责任**：征收方逾期支付补偿、逾期交房，以及您逾期搬迁的违约责任。6. **协议的生效与解除条件**。7. **其他补助奖励**：签约奖励、搬迁奖励的金额和获取条件。务必确保所有口头承诺都写入协议，协议应由征收方盖章，您本人签字，双方各执一份。对模糊不清的条款要要求解释并书面明确。