办证时间没有全国统一规定，取决于项目竣工、综合验收、初始登记（大产证）办理进度。通常从安置房交付使用起，短则一两年，长则数年。办证主体一般是建设单位（拆迁方），他们需先完成项目的初始登记，然后才能为被安置人办理转移登记（分户小产证）。关于费用，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》精神，因征收房屋而购置的安置房，办理不动产权证的费用（如契税、登记费等）承担问题，通常会在补偿安置协议中约定。若无约定，一般原则是：1. 相当于“拆一还一”面积部分的契税，因属于产权调换，可能免征或由拆迁方承担；2. 超出面积部分由被安置人按优惠价购买，其契税通常由被安置人承担；3. 登记费数额较小，一般由被安置人承担。务必查看协议条款。