“司法强拆”是合法的强制搬迁程序，区别于已被禁止的“行政强拆”。其发生条件和程序严格法定：1. **发生条件**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，必须同时满足两个前提：（一）被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼；（二）在补偿决定规定的期限内不搬迁。2. **申请主体**：由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。3. **司法审查**：人民法院收到申请后，会对申请进行严格审查，包括：征收决定和补偿决定是否合法、补偿是否到位、是否保障了被征收人复议诉讼权利、强制执行申请是否超过期限等。4. **裁定与执行**：经审查，如果补偿决定明显缺乏事实依据、法律依据或不符合公平补偿原则，法院将裁定不准予执行。只有法院裁定准予执行的，才能组织实施强制搬迁，且执行过程必须合法、文明。**核心要点**：只要被征收人及时启动了行政复议或行政诉讼程序，政府就无法申请司法强拆，程序会因诉讼而中止。这是法律赋予被征收人最重要的程序性保护。