问题
拆迁安置协议中约定了产权调换,但交房时发现安置房面积严重缩水,我该如何维权?
拆迁安置
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答案
安置房面积缩水属于典型的违约行为。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以:1. 依据测绘报告等证据,与拆迁方协商,要求其补足面积或赔偿差价;2. 协商不成,可依据拆迁安置协议向法院提起民事诉讼,要求对方承担违约责任;3. 如果缩水面积超过法定误差范围(通常为3%),您可能有权解除合同或要求双倍返还部分房款(具体看协议约定和地方规定)。务必保存好拆迁安置协议、选房单、交房通知及现场测量证据。
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