问题

选择产权调换(安置房)时,签订的协议里只写了安置房的大致区域和面积,没有具体楼栋、房号及交付日期,这样的协议有风险吗?能签吗?

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答案
这样的协议存在较大风险,不建议轻易签署。根据《民法典》关于合同内容的规定,合同标的(即安置房)应当明确。协议缺少具体房号、确切交付日期等核心要素,属于约定不明,未来极易产生纠纷。风险包括:1. 安置位置、楼层、朝向等可能与预期不符;2. 交付时间无限期拖延;3. 过渡费(租房补贴)的支付截止时间无法确定。建议您在签订协议前,坚持要求将安置房的具体项目名称、楼栋号、房号(或可确定的选房规则)、建筑面积、交付标准及明确的交付截止日期写入协议。同时,应明确约定若逾期交付,征收方应承担的违约责任,如增加过渡费支付标准等。这是保障您未来安置权益的关键。
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