安置房出现质量问题，由安置房的建设单位（开发商）承担保修责任，征收方（作为安置房的提供方）负有协调和督促解决的义务。处理步骤：1. **证据固定**：立即对质量问题部位进行拍照、录像，最好有带日期和时间的水印。书面记录问题详情。2. **正式报修**：向物业公司（如有）和征收实施单位（或指定的安置房管理部门）提交书面报修通知，要求其联系建设单位进行维修。保留提交凭证。3. **明确法律依据**：根据《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》，建设工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担责任。4. **寻求进一步解决**：如果建设单位拖延或拒绝维修，您可以向当地住房和城乡建设委员会（住建委）投诉。同时，可以依据您与征收方签订的补偿协议（其中包含交付符合质量标准安置房的义务），要求征收方承担责任，协调解决或赔偿损失。对于严重影响居住安全的重大质量问题，甚至可以要求调换房屋或索赔。