这种情况需要高度警惕，很可能不属于法定的“征收”程序，而属于“协议拆迁”或“自主改造”。其合法性取决于具体性质：1. **如果是真正的政府征收**：必须由市、县级人民政府作出《房屋征收决定》并公告，程序严格，补偿标准法定。村委会无权启动。2. **如果是村民自治范围内的旧村改造**：依据《村民委员会组织法》，涉及村民重大利益的事项，需经村民会议或村民代表会议讨论决定。但即便如此，也必须遵循“自愿、公平”原则，不能强迫村民签字。补偿安置方案也需经民主程序通过。3. **风险提示**：在没有政府征收决定的情况下，拆迁主体可能是村委会或开发商，其法律约束力较弱，后续容易出现补偿不到位、安置房无法办理产权证等问题。**建议**：切勿轻易签字。要求对方出示县级以上人民政府的征收批准文件及公告。如果是村集体自主改造，要求其提供经合法程序通过的改造方案、补偿安置方案及后续保障措施的全部书面文件，并咨询专业律师审查。