问题
在签订拆迁安置协议时,拆迁方口头承诺了许多优惠条件,但都没写进协议,说以后会落实,我能相信吗?
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答案
**绝对不能相信。** 在法律上,口头承诺若无证据支持,极难得到认可。根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但第四百九十条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。拆迁安置协议涉及重大利益,必须采用书面形式。**“空头支票”是拆迁谈判中常见的陷阱。** 一旦您签了字,协议便生效,您只能依据协议白纸黑字的条款主张权利。拆迁方人员变动、政策变化都可能导致口头承诺无法兑现,而您将投诉无门。**行动准则**:坚持“所有约定,落笔为安”。对于拆迁方承诺的任何额外补偿、面积奖励、车位、储藏间、特定楼层选择权等,都必须明确写入协议正文或作为补充协议。如果对方拒绝写入,您可以对其进行录音录像,保留证据,但这远不如书面协议可靠。在对方兑现所有书面承诺之前,不要轻易交出房屋钥匙和产权证件。
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