问题
拆迁安置房的产权证(不动产证)迟迟办不下来,可能是什么原因?我们该如何推动?
拆迁安置
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答案
安置房办证延迟常见原因有:1. **项目手续不全**:安置房所在的整个项目土地、规划、建设、验收等手续不完善,无法办理初始登记(大产证)。2. **税费未结清**:建设单位未缴纳相关税费。3. **资料不齐**:征收方或建设单位未向登记机构提交完整的申请材料。4. **政策衔接问题**:如土地性质转换、历史遗留问题等。推动步骤:首先,联合其他安置户,向负责安置房建设的单位(如城投公司、开发商)或征收实施单位反映,要求其明确办证计划和时限。其次,向项目所在地的自然资源和规划局(不动产登记机构)及住房城乡建设部门咨询、投诉。最后,若因对方违约导致长期无法办证,可依据安置补偿协议,通过法律途径追究其违约责任,要求其履行办证义务并赔偿损失。保留好协议、付款凭证等所有文件。
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