问题

拆迁时,户口不在本村但在村里有合法房产,能获得安置补偿吗?

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答案
在集体土地征收中,补偿安置通常与集体经济组织成员身份(户口)紧密相关,但拥有合法房产的非本村村民(如通过合法买卖、继承取得)的权益也应得到保护。根据《土地管理法》第四十八条,征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿等。其中:1. **房屋补偿费**:基于房屋的合法所有权,无论户口在哪,您都有权获得对其本身价值的补偿(重置成新价)。2. **宅基地补偿**:通常与成员身份挂钩,您可能无法直接获得。3. **安置资格**(如安置房面积):这通常是给予本村集体经济组织成员的福利,非农户口一般难以享受。实务中,关键看地方政策。建议您重点主张对房屋所有权部分的足额补偿,并查阅当地的征地补偿安置方案的具体规定。
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