问题

拆迁方给的安置房位置偏远、配套差,我能要求更换区位或者选择货币补偿吗?

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答案
这主要取决于您签订的补偿安置协议是如何约定的,以及当地的补偿方案是否提供了选择权。1. 如果协议已明确指定了安置房的具体项目或大致区位,您签字同意后,单方面要求更换缺乏合同依据。2. 如果协议只约定了安置面积,未明确具体房源,您可以就房源选择与征收方协商。3. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果补偿方案提供了货币补偿选项,您有权选择货币补偿。如果方案只提供产权调换,但安置房源存在严重质量问题或区位、配套与方案承诺严重不符,可能构成履行不当,您可以依据《民法典》相关规定主张权利。关键在于,选择权通常在签约前行使。签约后反悔难度较大,除非能证明存在欺诈、重大误解等情形。
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