房屋共有分为按份共有和共同共有。处理此类纠纷：1. **协商优先**：共有人应首先进行充分协商。2. **按份共有的处理**：根据《民法典》第三百零四条，按份共有人对共有财产的分割方式（变现分钱或实物分割）不能达成一致，且难以实物分割或分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。拆迁可视为一种特殊的“变卖”，补偿款可按份额分配。若一方坚持要房，可向坚持要钱的一方支付其份额对应的货币补偿。3. **共同共有的处理**：常见于夫妻、家庭。同样先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据共有关系、贡献、生活需要等因素判决。实践中，法院可能判决房屋归一方所有，由其向其他共有人支付相应补偿款。在拆迁谈判中，共有人最好能统一意见，或委托一名代表，并明确内部分配协议，避免影响整体签约。