首先，明确“违建”的认定主体和程序。只有县级以上人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府才有权依法认定和处理违建。拆迁方无权自行认定。其次，核查认定是否合法：1. **建设时间**：如果房屋建于相关规划法律法规出台前，或符合当时的政策，可能不宜简单认定为违建。2. **是否取得部分许可**或存在历史原因、政府默许等情况。3. **认定程序是否合法**：是否下达了《责令限期拆除决定书》等法律文书，并保障了您的陈述、申辩和复议、诉讼的权利。应对策略：1. 要求对方出示合法的违建认定文件。2. 如果收到认定文书，务必在法定期限内（通常为60日内复议，6个月内诉讼）提起法律程序，以阻止强拆。3. 即使最终被认定为违建，根据《行政强制法》等规定，对于当事人因信赖或历史原因形成的建筑，在拆除时也应考虑适当补偿或补助，并非一律“零补偿”。切勿自行拆除或轻易同意低价补偿。