问题
我家是城中村的自建房，只有宅基地证，没有房产证，拆迁时能获得补偿吗？
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答案
可以获得补偿，但补偿项目和认定标准可能有所不同。根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当依法给予公平、合理的补偿。对于宅基地上房屋的补偿，一般包括：1. 房屋重置成新价（即房屋建筑成本价）；2. 宅基地使用权补偿（通常以区位补偿价形式体现）；3. 搬迁、临时安置等费用。没有房产证不影响您对合法建造的房屋享有所有权。征收方会进行现场勘查，认定房屋的合法建筑面积。关键在于证明房屋是合法建造。您需要提供宅基地证、建房审批文件、缴费凭证等证据。如果房屋属于历史遗留原因形成的无证房，并非违法建筑，也应纳入补偿范围。具体认定标准需参照当地征收补偿方案。
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