问题

拆迁方说我的房屋是“违建”,要强制拆除且不予补偿,我该怎么办?

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答案
首先,需明确“违建”的认定主体和程序是否合法。根据《城乡规划法》,对违法建筑的认定和处罚权属于县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府。拆迁方(如征收实施单位)无权直接认定。其次,认定违建必须经过调查、告知、听取陈述申辩、作出责令限期拆除决定等法定程序。如果您收到《责令限期拆除决定书》,务必在法定期限内(通常是60日内申请复议,6个月内提起诉讼)提起法律程序,以阻止强制拆除。如果房屋是因历史原因、审批手续不全等原因形成,并非恶意违建,在实践中也可能获得一定的材料补偿或酌情处理。切勿消极等待,应主动通过法律途径质疑其认定的合法性。
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