问题

农村老家的宅基地上房子是我父亲建的,现在他去世了,我在城里工作,户口已迁出,还能继承这房子吗?

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答案
您可以继承该房屋,但不能继承宅基地使用权。

根据《民法典》规定,房屋是公民的合法财产,可以依法继承。因此,您作为合法继承人,有权继承您父亲在宅基地上建造的房屋。

然而,根据《土地管理法》及国家政策,宅基地使用权具有强烈的人身依附性和福利性质,仅限于本集体经济组织成员。您的户口已迁出,不再属于该村集体成员,因此不能单独继承宅基地使用权。

但根据“地随房走”的原则,在您继承房屋所有权的同时,可以“附随”使用房屋下的宅基地。**关键点在于**:
1. 您继承的是房屋的**所有权**。
2. 您对宅基地的占用是基于房屋存在的**使用权**,而非作为集体成员申请的“宅基地使用权”。
3. 您**不得**对房屋进行翻建、扩建、重建。只能对继承的原有房屋进行必要的修缮和维护,以保障其安全,直至房屋自然灭失。房屋一旦倒塌或经您自行拆除,村集体有权收回宅基地。

您应尽快办理房屋的继承权公证或取得法院判决书/调解书,并据此到不动产登记机构办理房屋所有权的转移登记。

法律依据:《民法典》第一千一百二十二条(遗产范围);《土地管理法》第六十二条;自然资源部等多部门对“宅基地使用权继承问题”的答复意见。
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