问题
购房时开发商捆绑销售高价车位(不买车位就不卖房),这种行为合法吗?我被迫买了,能要求退款吗?
房产纠纷
推荐
答案
该行为涉嫌违法,属于强制搭售。根据《中华人民共和国反垄断法》第二十二条,禁止具有市场支配地位的经营者从事下列滥用市场支配地位的行为:……(五)没有正当理由搭售商品,或者在交易时附加其他不合理的交易条件。同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条、第十条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利,有权拒绝经营者的强制交易行为。开发商利用其商品房销售的优势地位,将车位与房屋捆绑销售,剥夺了购房者的自主选择权,构成违法。您可以采取以下措施:1. 收集证据:保留好捆绑销售的相关证据,如宣传资料、销售人员沟通录音录像、载有捆绑内容的认购书或合同、支付车位款的凭证等。2. 行政投诉:向当地市场监督管理局(12315)、住房和城乡建设委员会(房管局)进行举报,要求对开发商的违法行为进行查处。3. 民事诉讼:向人民法院提起诉讼,主张捆绑销售条款无效或显失公平,请求撤销关于车位的买卖合同,要求开发商返还车位款及利息。由于此类诉讼涉及对格式条款的认定,且开发商行为违法,您的诉求有较大可能得到支持。
相关问题
我看中一套法拍房,价格较低,但听说风险很大,购买法拍房主要需要注意哪些法律风险?
购买法拍房(司法拍卖房产)确实可能存在特殊风险,需谨慎:
1. **产权瑕疵风险**:房屋可能未取得不动产权证(“大产证”),或存在违章建筑,导致无法过户。...
购买法拍房后,发现原房主有长期租赁合同且租客拒绝搬离,我该怎么办?
这是法拍房常见的“买卖不破租赁”和“恶意租赁”问题。1. **审查租赁真实性**:法院在拍卖前应进行公告并调查标的物占有情况。您需核实该租赁合同是在抵押权设立或...
购买法拍房,原房主拒不腾房,竞买人怎么办?
竞买人无需自行强制腾房,应由执行法院负责。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,因网络司法拍卖本身形成的纠纷,竞买人可以向执行法院提起诉讼...
我看中一套法拍房,价格便宜,但听说原房主还住在里面不肯搬,这种房子能买吗?有什么风险?
可以购买,但存在“清场难”的风险,需谨慎评估。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,司法拍卖房产应标明是否存在占有使用情况。如果法院在拍卖...
我通过中介购买了一套二手房,付了定金并签了居间合同,但后来发现房屋有严重的漏水问题,卖家之前隐瞒了。我可以要求解除合同并拿回定金吗?
可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六条,以及第六百一十七条关于出卖人质量瑕疵担保责任的规定,卖方故意隐瞒房屋重大质量瑕疵(如严重漏水)...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。